Appartement à vendre 8 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94)

Champigny centre Coteaux





A vendre 2 appartements mitoyens donnant la possibilité de créer un grand loft de 142m2 carrez.



Lot 1 :



Un appartement en triplex d'une superficie de 80.85m2 carrez ou 110.79 m2 en surface utile.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 45 m2.

A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 12.5 m2 avec un accès séparé aux combles

Au deuxième étage, des combles aménagées de 26m2 ( bureau ou chambre).



Lot 2 :



Un appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile.



Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.

A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.

Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).



Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8/04/2030.





Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse

Deux places de parking comprises avec l'appartement.



Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.

Une place de parking privative est comprise dans la location.



Proximité immédiate du centre ville et des écoles

Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied

Crèche départementale : 4mn à pied

Collège Willy Ronis : 13mn à pied

Ecole primaire Politzer : 2mn à pied





Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.964819